Für Kapitalanleger/Bauträger: Vermietetes 4-Familienhaus mit großem Garten in Deggendorf
Haus in 94469 Deggendorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122499

Kaufpreis	890.000,00 €
Zimmer	10,0
Baujahr	1972
Wohnfläche	260,00m²
Grundstück	972,00m²

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Lage

Die aufstrebende Stadt Deggendorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig, direkt am Autobahnknoten der A3 Richtung Norden und A92 Richtung München. In wenigen Autominuten erreicht man den Bayerischen Wald.

In der unmittelbaren Nähe findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés usw.
Die Stadtmitte liegt 2 km entfernt.

Objekt

Die Besonderheit des 4-Familienhauses ist: Ein Vorbescheid für eine Erweiterung des Hauses mit zwei weiteren Wohnungen liegt vor.
Laut Bauplan würde eine gesamte Wohnfläche von ca. 605 m² ( 6 großzügige Wohnungen) mit 9 Stellplätzen und zwei Garagen entstehen. Die Umbaukosten wurden mit ca. 461.000 EUR veranschlagt.
Gerne sende ich Ihnen diesen Plan und weitere Fotos auf Anfrage zu.

Das Haus wurde 1971 erbaut. Von den 4 Wohneinheiten sind momentan 3 vermietet. Die Wohnung im ersten Stock steht derzeit leer, diese würde sich für Eigenbedarf (vor oder nach dem Umbau) auch gut eignen.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand, allerdings wären bei dem eventuellen Umbau weitere Renovierungsmaßnahmen angebracht.

Sonstige Angaben

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.