BAUTRÄGER gesucht! Bauland 3150 m² in Metropolregion! Renditebringendes INVESTMENT!
Grundstück in 67259 Heuchelheim
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1123399

Kaufpreis	Auf Anfrage
Grundstück	3.150,00m²

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Lage

"Ihre neuen Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlage liegen in einer ruhigen Natur Lage von Heuchelheim bei Frankenthal in der Metropolregion Rehin-Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelba-rer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Das gesamte große Gelände ist voll erschlossen und wartet darauf kreativ mit Wohnungen bebaut zu werden.

Heuchelheim bei Frankenthal ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.

Obwohl der Ort mehr und mehr zur Wohngemeinde für Berufstätige in der Metropolregion Rhein-Neckar wird, gibt es noch landwirtschaftliche Betriebe. Nordwestlich der Wohnbebauung, am Ost- und Südhang des 125 Meter hohen Schirmberges, wird auch Wein angebaut. Heuchelheim gehört damit zu den am weitesten östlich gelegenen Weinbaugemeinden der Pfalz. Im Norden der Gemarkung wurden bis 2005 sechs Windräder errichtet.

Heuchelheim ist im Süden und Westen an die Landesstraße 453 (Grünstadt–Frankenthal) angebunden, die Landesstraße 456 führt nach Großniedesheim im Nordosten. Ohne Anschlussstellen verlaufen öst-lich des Ortes die A 61 (Koblenz–Speyer) und südlich die A 6 (Saarbrücken–Mannheim). Zu dieser be-steht der nächste Anschluss 8 km entfernt in Frankenthal."

Objekt

Sie suchen nach einer neuen Aufgabe? Neuen Möglichkeiten zu investieren? Sie möchten neuen Wohnraum schaffen? Sie sind Investor und möchten Ihr Geld lieber in den sicheren und kontinuierlich wachsenden Wohnungsbaumarkt, als in dubiose Fonds anlegen? Dann sind Sie
hier genau richtig!

In Deutschland wird stetig gebaut, dennoch kann die gestiegene Wohnungsnachfrage nicht befriedigt werden. Im Juli 2019 (laut ceramica.info) erreichte die Nachfrage einen Höhepunkt. Doch, obwohl ein Plus von 5,3% im Wohnungsbau verzeichnet werden konnte, besteht immer noch ein gesteigerter Bedarf, vor allem in zentralen Gegenden und Ballungsräumen, mit guter Verkehrsanbindung, wie dieser.

Diese beiden Grundstücke, mit 2050m² und 1100m² sind derzeit bebaut, auf jedem steht je ein Bauernhaus und eine Scheune. Es müssen keine Umbauten stattfinden, alle Gebäude können problemlos abgerissen werden.

Die gesamte Fläche von 3150m² ist Bauland und kann komplett ohne Grenzabstände bebaut werden. Hier wären zum Beispiel fünf große Häuser oder aber zehn Doppelhaushälften, mit einer eigenen Zufahrtsstraße von hinten über das zweite, kleinere Grundstück möglich. Dies ist aber kein Muss, denn das Größere der beiden Grundstücke liegt direkt an der Hauptstraße und somit liegt es in Ihrem persönlichen Ermessen, wie Sie die Grundstücke und Zufahrten gestalten möchten.

Der Ort besticht mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage, hier ist noch Erholung nach einem langen arbeitsreichen Tag möglich. Trotzdem liegt die Gemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar, sehr zentral. Diese Gemeinde hat sich zu DER Wohngemeinde für die Metropolregion entwickelt und entsprechend stark ist die Nachfrage. Sie erreichen in nur zwei Minuten die Autobahn und somit Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg zügig.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.