Erholung, Freude, Entspannung im Havelland garantiert......und das im Tiny House
Haus in 14641 Wustermark / Priort
Makler 145, Objektkennung IF1153283

Kaltmiete	78,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2020
Wohnfläche	28,00m²
Grundstück	510,00m²

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Lage

Standort:Am Schwalbenhotel Rand des Landschaftsschutzgebietes.
Die Gemeinde Wustermark besteht aus den Ortsteilen: Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort, Wustermark und den Gemeindeteilen Dyrotz, Dyrotz-Luch, Hoppenrade Ausbau, Wernitz. Aufgrund ihrer Lage im Dreieck Berlin - Wustermark - Potsdam verfügt die Gemeinde Wustermark über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile. Die vorhandenen Potentiale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit dem Regionalpark Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin. In der Döberitzer Heide entsteht ein wunderschöner Naturpark mit Wisente, Seeadler und viele andere Vogelarten, über 500 Schmetterlingsarten und und und. Der Tierfilmer Heinz Sielmann ist der Initiator. Besuchen Sie uns ! Es gibt die Anbindung vom ZUG und BUS. Ein Bäcker hat neben leckeren Frühstücksbrötchen viele andere Angebote für das leibliche Wohl bis hin zu EIS. Hier gibt es auch Honig aus eigener Produktion gleich neben an, Bäcker Priort, Friseur, Designer Outlett, MC Donnald, Pizzeria, Kastanienhof, Karls ist ein tolles Ziel sowie das Olympische Dorf von 1936, Pfannkuchen Schmiede, Havelpark und vieles in Falkensee, Nauen oder das nahe Berlin/Potsdam. Auch gibt es viele Events in der Umgebung u.a. in der Stadthalle Falkensee. Eine Hundepension kann für Ihren Vierbeiner im Ort.
https://www.falkensee.de/veranstaltungen/
http://www.stadthalle-falkensee.de/
https://www.havelland.de/freizeit-kultur/kultur-sport-tourismus/

Objekt

Grundstück am Landschaftsschutz. Ferienhaus für Naturliebhaber und die Abwechslung suchende Urlauber. Ein tolles Gefühl von der Morgensonne geweckt, vom hellen Mond und funkelnden Sternen in den Schlaf begleitet zu werden. Unser NEUES Schlachtschiff gehört zu den Tiny Houses der Extraklasse. Herzlich willkommen in der Natur, Idylle und Ruhe – das und noch vieles mehr erwartet Sie bei uns im Herzen des Havellandes, wo Ihnen eine erholsame und abwechslungsreiche Auszeit vom Alltag garantiert ist. Freuen Sie sich auf einen unvergesslichen Aufenthalt in einer ganz besonderen Unterkunft. Willkommen in Priort, HALLO sagt das Tiny House Preußen am Schwalbenhotel! 2022 liebevoll bereitgestellt und mit vielen Extras ausgestattet. Von den Fenstern aus genießen Sie bereits die Natur.
Das Haus ist Idealerweise für Paare aber auch für Familien 1 ev 2 Kindern. Höchstens 5 Schlafplätze. Gönnen Sie sich ein kleines Haus für besondere Anlässe. Viele ü 50 jährige ziehen hier gern ein. Erleben Sie ganz nebenbei, wie die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser unproblematisch funktionieren. Wichtig für ALLE die auch von einem Tiny träumen. Bilder und Worte erklären nur, was Sie live vor Ort erleben. Das Haus unterteilt sich in Wohn/Schlafen/Wohnküche, Bad und 2x Schlafempore. Fußbodenheizung, Klima Wärmepumpe Bio Ethanolkamin lassen Sie Hightech erleben. Jede Menge Technik bis zum W-Lan haben Sie im Haus.
Zwei Schlafebenen und eine Bettcouch sorgen dafür, dass Sie ausschlafen können. In der Ausstattung mehr dazu.
Den Morgenkaffee, nach dem ersten Durchatmen, in schöner Umgebung auf der Bank vom Haus oder den Stühle genießen. Sich nicht nur wie im Urlaub fühlen, sondern die Gewissheit haben, sich zu erholen. Hier: www.tiny.house-angebote.de finden Sie vieles zu Tiny Houses oder Mikrohauses. Sie wollen Vermieter werden, auch das geht und nach dem Probewohnen bauen Sie sich Ihren Rentenbaustein auf. Stellplätze sind zB. auf Rügen vorhanden!!!

Ausstattung

• Wohn/Schlafbereich

o Schlafsofa mit Bettkasten, Bettzeug, Dekokissen,

o Couchtisch, Sessel, Fernseher,

o Bio-Aethanolkamin

o Essbar/thresen, 3 Hocker

o Schränke / Fächer in der Schranktreppe, Kleiderbügel,

o LED Lichtleiste, auch beleuchtete Treppenstufen

o Anschlüsse, Steckdosen

o Fernseher



• Küche: Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspühler,

Mikrowelle, Kaffeemaschine möchte ganze Bohnen(pro Füllung 2 € in die Kasse des Vertrauens), Wasserkocher, Toaster

o Stauraum für Besteck, Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Töpfe, Pfanne,

o Mülleimer, Staubsauger, Besen, Handfeger, Kehrblech,

o Wischeimer, Bodenwischer, Spühlappen

o Spülmittel, Topflappen, Geschirrspühltaps


• Garderobe, Schuhablage, Schuhlöffel


• Duschbad, Toilette, Handwaschbecken,

Handtuchhalter, Bade/ Handtücher, Wischtücher (im Wäschepaket möglich)

Toilettenpapier, Dusch-/Glasabzieher,


• Auf der Schlafempore 1 finden Sie ein Bett 1.60 x 2 m über Schranktreppe

erreichbar, mit Schlafmatratze, Matratzenschoner, Kopfkissen und Decke,

(Bettwäsche im Wäschepaket möglich)


• 2. Schlafempore mit Schlafmatratze 2 x 0.80 m, Matratzenschoner,

Kopfkissen und Decke, auch als Stauraum nutzbar - über Leiter erreichbar



• Kopfkissenbezüge, Bettzeug, Bezüge und Spannbettlaken, Duschtuch, Handtuch, Geschirrtuch, Abwaschlappen bei Bestellung Wäschepaket die a 20 € pro Erwachsener - Kinder 10 €

• Technik im Haus: Strom, Wasser, Abwasser, Fußbodenheizung, Klima-

Wärmepumpe, Fernseher, Rauchmelder, Sanikasten, Feuerlöscher

• gesichertes WLAN

• Sicherungskasten und FI-Schalter, Warmwasserboiler, Ventilator,

Frostschutz

• Außenanlage:

o eigener Parkplatz auf dem Grundstück oder davor

o Gartennutzung inkl. Gartentisch und -stühle, Liegestühle, Holzkohlegrill,

Fahrradständer (zukünftig)

o Gartenhaus, für Stühle und Technik, als Fahrradunterstand abschließbar

(nach Vereinbarung – zukünftig), Wäsche-Flügeltrockner, Biomüll in

schwarzer Box, Gelber Sack im Gartenhaus

o Außenleuchten/Bewegungsmelder

• Glasbox am Gemeindehaus

Sonstige Angaben

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsexperten meiner Empfehlung. Das haben meine Kunden nie bereut.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu. Hier ist auch einen Leistungsüberblick für Sie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. S
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM TINY HOUSE ERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2020
Energieträger:	Fussbodenheizung, Elektrisch
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	319.80 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2029-02-27