TOP LAGE *Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in bevorzugter Lage*
Außenansicht (modifiziert)
Gewerbeeinheit / Halle (modifiziert)
Gewerbeeinheit / Halle (modifiziert)
1. Zimmer
1. Zimmer
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
5. Zimmer
6. Zimmer
7. Zimmer
9. Zimmer
1. Küche
1. Küche
3. Küche
1. Bad
3. Bad
Flur
Flur
Außenansicht (modifiziert)
Außenansicht (modifiziert)
Außenansicht (modifiziert)
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 9643540 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
| 07181-96435-99 | |
| info@nafi-t.de | |
| https://nafi-t.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178522
OpenImmo:
383499-DE
ObjNr. (intern):
383499
ObjNr. (extern):
383499
Haus in 71404 Korb
Makler ms1578
Objektkennung IF1178522
Kaufpreis
990.000,00 €
Zimmer
11,0
Badezimmer
4,0
Stellplätze
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
414,00 m²
Grundstück
577,00 m²
Lage
- - zentrale aber dennoch ruhige Lage von Korb- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Kita´s und Schulen am Ort
Objekt
- - großzügiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932)- - Fiktives Baujahr 1988
- - Anbau und Dachausbau incl. Isolierung 1984
- - laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- - ca. 577 qm großes Grundstück
- - ca. 103 qm Gewerbeeinheit ideal als Werkstatt nutzbar oder in Wohnraum umbauen Gesamtwohnfläche 414qm
- - ca. 311 qm Wohnfläche verteilt auf 3 separate Wohneinheiten
- - große, kernsanierte Hauptwohnung mit Schwenkkamin
- - Ausstattungs-Highlights: - offene hochwertige Einbauküche
- - großes, modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fussbodenheizung
- - hochwertige Bodenbeläge (Dielen, Parkett)
- - separates Gäste-WC
- - überdachter Balkon
- - zwei weitere Wohnungen ausgestattet mit jeweils einer gepflegten Einbauküchen, modernen Tageslichtbädern, separatem WC
- - Holz-Thermofenster
- - Öl-Zentralheizung
- - Gewölbekeller vorhanden
- - pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus vorhanden
- - Einzelgarage und mehrere Stellplätze vorhanden
Ausstattung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen.Die Kombination aus ca. 311 qm Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einer ca. 103 qm großen Gewerbeeinheit eröffnet zahlreiche Perspektiven – ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage.
Besonders attraktiv für Handwerker und Selbstständige:
Die großzügige Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager, Atelier oder Betriebsfläche und ermöglicht kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Stellplätze sowie eine Einzelgarage.
Die große, kernsanierte Hauptwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort:
offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
stilvoller Schwenkkamin
großes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung
hochwertige Dielen- und Parkettböden
separates Gäste-WC
überdachter Balkon
Die beiden weiteren Wohneinheiten sind ebenfalls gepflegt ausgestattet und verfügen jeweils über moderne Tageslichtbäder, separate WC´s sowie Einbauküchen. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für:
große Familien mit viel Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Familien mit zusätzlicher Vermietung
Teilvermietung zur Finanzierung
Kapitalanleger mit mehreren Einnahmequellen
Das ca. 577 qm große Grundstück bietet zudem einen pflegeleichten Gartenbereich hinter dem Haus sowie einen Gewölbekeller als zusätzliche Nutzfläche.
Ein vielseitiges Objekt mit viel Potenzial in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren optimal miteinander verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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