Teltow ! Traumgrundstück mit kleinem, gemütlichen Bungalow und Garage in absoluter Ruhiglage



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7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Objektkennung
IF891015
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Teltow ! Traumgrundstück mit kleinem, gemütlichen Bungalow und Garage in absoluter Ruhiglage
Haus in 14513 Teltow
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF891015

Kaufpreis 265.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Baujahr 1950
Wohnfläche 85,00m²
Grundstück 646,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Teltow gehört mit seinen mittlerweile ca. 25.000 Einwohnern zu einen der begehrtesten Wohnstandtorten am südlichen Berliner Stadtrand und liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Durch die Nähe zum Berliner Bezirk Zehlendorf-Steglitz und zu Kleinmachnow ist Teltow ein weiter aufstrebender Wohnort vor den Toren der Hauptstadt. Teltow liegt ca. 18 km von der Berliner City entfernt und verfügt über einen S-Bahnhof (Teltow Stadt S 25) sowie über einen Regionalbahnhof (RE 4 und RE 5); das Berliner Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen (A 10 Berliner Ring, A 103 Berliner Stadtautobahn, A 115 AVUS) in alle Richtungen, den Flughafen Schönefeld (BBI), Berlin, Potsdam, usw. sind mit dem Bus, mit der Bahn und mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.
Teltow bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Buga Wanderweg, Spaziergänge am Teltowkanal, Pferdekoppeln, zahlreiche Sportstätten und Vereine, etc.). Die Kleinmachnower Schleuse sowie ein Golfplatz (Großbeeren) befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Altstadt entsteht direkt am Teltowkanal die „Marina Teltow“.
Eine optimale Infrastruktur ist gegeben: gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte), Ärzte, diverse Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien (Teltow und Stahnsdorf), Oberschulen, internationale Schulen (Berlin-Zehlendorf, Kleinmachnow), Oberstufenzentrum, Apotheken, Post, Banken, Restaurants, diverse Sportmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen.

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Objekt

Der teilunterkellerte Bungalow steht auf einem gepflegten, sonnigen, ca. 646 m² großen Grundstück und befindet sich im extrem begehrten Komponistenviertel zwischen dem S-Bahnhof Teltow-Stadt und dem Regionalbahnhof Teltow. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde in den 50-er Jahren massiv erbaut und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei! Ca. 1974 erfolgte ein Vergrößerungsanbau, wodurch der Bungalow über insgesamt 3 Zimmer (ca. 85 m²) sowie über ca. 65 m² Fläche im Keller (Heizungskeller, 3 Hobbyräume, 1 gefliestes Duschbad mit WC) verfügt. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine sehr große (ca. 25 m²) gemauerte Garage, die direkt an den Bungalow angrenzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (4 x 1.000 l-Tank), die Anlagentechnik stammt aus den 90-er Jahren.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem im Exposé aufgeführten Kaufpreis um einen Mindestgebotspreis handelt. Sehr gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot übermitteln, damit wir dieses mit dem Eigentümer abstimmen können.

Ausstattung

Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe den gefliesten und beheizten Windfang. Von der angrenzenden, großen Diele aus sind das großzügige Schlafzimmer, das Kinder-/Gästezimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das hell geflieste Wannenbad (2006 komplett erneuert) zu erreichen.
Eine Holztreppe führt Sie von der Diele aus in den beheizten Keller mit separatem Raum für die Heizungsanlage, die drei Hobbyräume sowie in ein weiteres, hell gefliestes Duschbad mit WC und Handtuchtrockner.
Die Immobilie verfügt über Isolierglaskunststofffenster. Die Elektrik wurde in den 90-er Jahren teilweise erneuert.
Sämtliche Zimmer sind mit Auslegware, Fliesen bzw. Laminat ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest.
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!

Sonstige Angaben

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Anfragen mit lediglich einem Namen und E-Mailadresse können leider nicht berücksichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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